Demandez à un professionnel de l’immobilier : que pouvons-nous faire en cas de vue bloquée ?

Q : Lorsque j'ai acheté mon condo, mon immeuble offrait la meilleure vue sur le terrain de golf depuis ma véranda grillagée. Le terrain de golf a fait faillite et a été vendu à un promoteur qui a construit une nouvelle communauté. La vue se compose désormais de deux arbres envahis par la végétation. Ma communauté a coupé les arbres jusqu'à ce qu'elle apprenne que le développement voisin en était propriétaire. Maintenant, notre vision est horrible. Y a-t-il quelque chose que nous puissions faire ? —Irène

UN:Les questions sur les points de vue sont compliquées en raison des divers faits propres à chaque situation.

La règle générale est que personne n’est autorisé à bloquer votre vue directe. Votre vue directe était sur un terrain de golf voisin qui a été supprimé et remplacé par des maisons.

La loi protège souvent des vues particulières comme une vue sur l’océan ou la montagne, interdisant aux bâtiments ou à l’aménagement paysager de les bloquer.

Même si une vue sur un terrain de golf faisait peut-être partie de ces vues particulières, cela a changé lorsque le promoteur a fait approuver le nouveau développement. Cela dit, même si la vue sur le parcours de golf a disparu, cela ne signifie pas que vous devez observer une végétation non taillée et incontrôlée.

Vous devriez essayer de travailler avec votre association de copropriété en l'exhortant à travailler avec la communauté voisine pour améliorer la vue. Votre association peut tailler les parties des arbres de votre côté de la limite de propriété à condition que cela ne nuise pas à la santé de l'arbre.

Il pourra également embellir votre côté de la limite de propriété.

Vous pouvez consulter les ordonnances de votre municipalité pour voir si elles contiennent des règles régissant l'aménagement paysager et l'élagage des arbres.

Même si votre municipalité ne dispose pas de règles spécifiques à votre situation, elle peut quand même vous aider. Demandez aux forces de l’ordre ou au service du bâtiment de vous aider à résoudre le problème.

Gary Singer, avocat spécialisé en droit immobilier, écrit sur les questions juridiques de l'industrie et le marché du logement. Pour lui poser une question, envoyez-lui un e-mail à [email protected] ou rendez-vous sur SunSentinel.com/askpro.

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